Forums
Nous aimerions nous installer dans le sud du Péloponnèse, dans la région de Kalamata, parceque celà ne nous a pas semblé encore trop fréquenté par les touristes ..., de plus l'hiver semble y être malgré tout agréable.
J'aimerais malgré tout avoir une idée plus précise du prix d'un terrain de 500 à 1000m2 environ pour y bâtir une maison, ou bien du prix d'une maison avec 4 chambres, si possible pas trop loin de la mer, mais aussi proche d'une grande vile ...., le rêve ...!!
Re: recherche terrain ou maison
Bonjour,
Je ne connais pas du tout la région de Kalamata, par contre vous avez raison, elle n'est pas touristique du tout à part peut-être la période du mois d'août où les grecs originaires de la région qui habitent ailleurs y retournent pour les vacances.
Moi j'habite dans l'île de Corfou qui est le contraire de ce que vous recherchez et en plus je n'ai ni de terrain ni de maison à vous proposer.
Pourquoi vous écris-je alors ??
Simplement pour vous signaler que la superficie du terrain (s'il c'est le cas de votre option finale) n'est pas choisie arbitrairement mais au contraire en fonction de son emplacement.
Je m'explique:
pour qu'un terrain soit constructible doit avoir une surface minimale selon la loi. Cette surface dépend du lieu - de l'emplacement du terrain et en règle générale vous avez trois possibilités :
1) le terrain est situé dans le périmètre du POS d'une commune
2) hors périmètre mais il le touche ou dans une zone limitée
3) totalement hors périmètre
En fonction donc de son emplacement vous avez des superficies autorisant la construction totalement différentes.
Exemple:
il est tout à fait possible de pouvoir construire une maison de 150M2 sur un terrain de 500 M2 dans le périmètre de la commune mais vous avez besoin de 4.000 M2 pour la même maison si le terrain est totalement hors périmètre.
Les facteurs que je viens vous énoncer ne sont pas les seuls mais il y a bien d'autres aussi qui déterminent la superficie minimale du terrain comme par exemple (3eme cas) s'il se situe sur une route départementale ou communale etc. etc.
Ce que je viens vous écrire plus haut est la réalité selon la loi mais en Grèce existe aussi la réalité du vécu qui dans au moins 50% de cas est "hors la loi" mais cette réalité là vous ne la maîtrisez pas et la question est de savoir si vous serez prêt à jouer le jeux et accepter par conséquent les avantages et les inconvénients de cet aspect
Vous trouverez dans la rubrique "espace projets" sous le nom de JLH deux réponses que j'ai déjà envoyées sous le nom de GEO. Allez jeter un coup d'oeil peut-être que vous trouverez des choses intéressantes.
Bonne chance à vos démarches.
Geo.