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APPARTEMENT A ATHENES

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Submitted by Maria et Nicolas on
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S'installer en Grèce

Nous sommes à la recherche d'un appartement ou d'une maison près d'Athènes (sauf à l'ouest) mais nous ne pouvons pas aller sur place. Quelqu'un pourrait-il nous donner un contact (agence immobilière - sérieuse) ou un autre système qui pourrait faciliter les démarches? Y aurait-il une agence sur Paris?
Si quelqu'un à un autre contact, merci de nous en faire part.

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Caroline

POur quand? et combien de temps??

Vous pouvez essayer de voir avec le Consulat de France à Athènes, ils ont souvent des annonces.. mais ce sont des logements bien plus couteux que la moyenne et souvent situés dans des quartiers nords..

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sam 05/06/2004 - 15:07 Permalien
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Maria et Nicolas

Merci de nous avoir répondu, en fait nous cherchons à acheter, pas trop loin de la mer. Nous habitons actuellement à Paris. Auriez-vous des conseils à nous donner ?
Nous ne savons pas trop si il est plus sûr de passer par une agence, si oui laquelle? Comme nous avons vu récemment que des Grecs avaient acheté par une agence un appartement lequel ne possédait pas de permis de construire...
Y aurait-il un site intéressant proposant des offres? Ou quelque chose comme "de particulier à particulier "?

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dim 06/06/2004 - 09:48 Permalien
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Caroline

Il y a www.realestate.gr mais je crois que c'est en grec.. sinon en anglais il y a www.athensnews.gr dans "classifieds" et il existe aussi le journal de petites annonces www.xe.gr pour avoir une idée des prix...

Pour réaliser la transaction il y aure donc un notaire.. faites attention au prix qu'il vous demande en général il "voit venir" les étrangers...

Bon courage

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dim 06/06/2004 - 11:29 Permalien
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Geo

Bonjour,

Vous cherchez une location ou une vente ??

Pour la location je pourrais vous conseiller une précise (voisins), sinon pour l'achat je vous conseillerais de voir plutôt sur place, en fonction de l'emplacement, des transports, du calme, des différentes commodités etc et bien sûr du prix demandé.

Geo

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jeu 10/06/2004 - 09:27 Permalien
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Maria et Nicolas

Merci pour ces précisions!

Concernant le notaire, existerait-il un site sur internet (même en grec) (et sur l'acquisition d'un bien en général, en particulier de la législation), pièges à éviter, taxes diverses, etc...?

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sam 19/06/2004 - 14:32 Permalien
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Claude

Bonjur Maria et Nicolas

Achetant moi-même une maison en Grèce je peux vous dire que c'est parfois une vraie galère ! Il faut un notaire ET un avocat (donc le double de frais qu'en France). Plus impôts et taxes, ceux-ci basés sur un prix qui n'est pas toujours le prix d'achat. Et avant tout, obtenir un numéro de taxe auprès du fisc, sans lequel aucune démarche n'est possible. En ce qui me concerne un troisième avocat s'est greffé sur notre affaire et nous a ponctionné au passage : très difficile de s'en sortir. Concernant les contrats et autres papiers, ils sont tous en grec et je vous conseille de bien demander, au début de votre relation avec les notaires, etc., de vous les faire traduire en anglais ou en français (sinon ils vous prennent encore au passage quelques centaines d'euros...).
Une chose très importante (mais que les notaires connaissent) : leur faire vérifier auprès du cadastre que le bien immobilier n'est pas en co-propriété.

Je vous conseille aussi de vous adresser à un notaire qui travaille dans la même région (ou vous vous retrouverez avec des frais de déplacement pharaoniques !)

Bonne chance dans vos démarches (vous pouvez m'écrire pour + d'infos) : c'est difficile mais ça en vaut largement la peine !

Claude

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dim 20/06/2004 - 12:32 Permalien
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André

Claude a écrit:

> Bonjur Maria et Nicolas
>
> Achetant moi-même une maison en Grèce je peux vous dire que
> c'est parfois une vraie galère ! Il faut un notaire ET un
> avocat (donc le double de frais qu'en France).

Mouais, ils ne travaillent pas vraiement aux mêmes tarifs qu'en France tout de même.

>Plus impôts et taxes, ceux-ci basés sur un prix qui n'est pas toujours le >prix d'achat.

Et souvent bien plus faible que le prix d'achat.

>Et avant tout, obtenir un numéro de taxe auprès du
> fisc, sans lequel aucune démarche n'est possible.

Simple formalité pour un ressortissant UE.

> Concernant les contrats et autres papiers, ils sont tous en
> grec et je vous conseille de bien demander, au début de votre
> relation avec les notaires, etc., de vous les faire traduire en
> anglais ou en français (sinon ils vous prennent encore au
> passage quelques centaines d'euros...).

Notre avocat et notre notaires sont francophones et tout est en double.

Globalement, on acquiert une maison pour environ la moitié du prix en France en tenant compte des frais de part et d'autre.

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dim 20/06/2004 - 13:31 Permalien