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Cherche maison pas loin de la mer,avec beaucoup d'ensoleillement, beau paysage trés important. Prix entre 120000 et 130000 avec les frais tout compris .Ma pension et de 1300 mois net.Je veux quitter définitivement la france et avoir si possible la double nationalité .Merci de me répondre car je met ma maison en vente.
Re: achat maison pour la retraite
Bonsoir ,
mon épouse et moi possédons une petite maison en CRETE , si vous voulez plus de renseignements contactez moi
CLAUDE
Re: achat maison pour la retraite.
Bonjour,
Ne pas oublier, sur le montant de votre retraite, de déduire 3,2% de prélèvements obligatoires concernant uniquement les français vivants à l'étranger. Si vous prenez la couverture sociale grecque, il vous sera prélevé 4,2% supplémentaires. La carte européenne ne peut être utilisée que dans les hôpitaux conventionnés. Toutes visites ailleurs seront à vos frais.
Perso, je vous conseille de venir vivre ici au moins une année en louant un appartement, ce qui vous laissera le temps de vous familiariser avec le pays et sa population, mais également pour effectuer les démarches nécessaires et indispensables pour mener à bien votre projet.
Pour devenir propriétaire en Crète, il vous obligatoirement l'assistance d'un avocat. Tous vos documents français devront être traduits en grec et certifiés par un avocat.
Vous devrez rapidement vous déclarer auprès des services fiscaux afin de vous faire attribuer un n° AFM (prononcer afimi), ce qui vous permettra d'avoir accès aux services tels que le téléphone, connexion internet, ouvrir un compte bancaire, acheter un téléphone portable...etc.
Pour obtenir la nationalité grecque, il faut compter au minimum une dizaine d'année, parler la langue couramment, savoir lire et écrire, connaitre l'histoire du pays...
Trouver une location n'est pas très difficile, et un 3/4 pièces de 80m² pour moins de 400,00€ par mois est assez courant. L'eau n'est pas chère. Attention en ce qui concerne l'électricité, le contrat initial reste au nom du propriétaire. Vous ne paierez (normalement) que votre consommation personnelle et la moitié de la location du compteur. Les taxes principales restent à la charge exclusive du propriétaire. Actuellement, je paye entre 1 et 2,00€ par jour d'électricité, taxe comprise.
Si vous venez en véhicule, gardez votre assurance française. Ici, 90% de parc automobile est composé de véhicule roulant au super (1,85€ le litre contre 1,36/1,42€ pour le diésel). Si vous avez un véhicule diesel, essayez de le conserver...
@ bientôt peut-être...
Georges
Vivre en GRECE.
Cherche maison pas loin de la mer,avec beaucoup d'ensoleillement,
- La Grèce est le pays du soleil, il faut porter chapeau et mettre de la crème solaire.
beau paysage trés important.
- Ce qui est beau pour moi ne le sera pas forcement pour toi.
Prix entre 120000 et 130000 avec les frais tout compris .
- L’achat d'une maison est possible il faut compter environ 10% de frais.
Ma pension et de 1300 mois net.Je veux quitter définitivement la france et avoir si possible la double nationalité .
- Georges a tout expliqué, mais surtout il te faudra parler la langue car c'est la clé d'une bonne intégration.
Merci de me répondre car je met ma maison en vente.
- La Grèce est grande les iles trés nombreuses ici sur KEPKYPA lire kerkira ou CORFOU. la vie est douce les habitants trés gentils. Mais la langue est un barrage alors commence à apprendre.
Gilbert CARRE.
En réponse à Vivre en GRECE. par GILBERT CARRE
vivre en Grèce
je possède une maison à louer (semaine/mois/longue période) si cela peut vous intéresser
colette
En réponse à vivre en Grèce par colette
LOCATION
Bonjour Colette.
J'ai un bien à ATHENES et il est en location. Nous passons par un avocat pour la gestion locative. Il fait quasiment tout.
Mais il commence à être âgé et par moment il perd un peu ses facultés.
J'aimerais savoir comment tu gères ta location. Si tu passes par des agences immobilières, un avocat, assurance pour propriétaire ''non occupant'' ''loyers impayés'', une banque française avec un compte bancaire en ligne permettant de gérer et payer depuis la France … ?
Ca serait sympa si tu avais des infos à ce sujet.
Merci d'avance.
Serge
En réponse à LOCATION par SIGALAS
Location
vous avez un avocat qui gère votre location à Athènes ? Je suis curieuse de savoir combien il vous facture ce service ? Le système grec est très different du système francais ou Belge et à ma connaissance, il n’existe pas d’assu Loyer impayé ici. Si vous êtes propriétaire, il vous est facile d’ouvrir un compte bancaire grec et avec le PC banking de contrôler et faire vos payements. Les compteurs électriques sont à la charge du locataire et à son nom. Pour cela, le bail doit être enregistré sur taxnet et doit avoir un certificat énergétique délivré par un ingénieur ( coût entre 40 et 60 euros et valable 10 ans) , le bail est enregistré sur taxnet par votre comptable. Ici, la gestion locative consiste à vérifier que les charges d’immeuble , la facture d’eau , et le loyer sont bien payés par le locataire. En cas de non payement malgré les rappels, une expulsion vous coûtera environ 1000 euros d’avocat .( Mon mari tient une agence immobilière à Athènes ) contairement a ce qui a été dit plus haut, l’electrIcite passe au nom du locataire à moins que le bail ne soit pas enregistré et dans ce cas, le locataire, comme le propriétaire n’ont aucun recours . Et dernière chose, l’assurance incendie n’est pas obligatoire en Grèce, donc je vous conseille d’assurer le bien ( la banque peut vous l’assurer à un prix supérieur à sa valeur fiscale) pour la location de votre bien, une agence immobilière prend un mois de loyer du locataire et un mois du propriétaire. En général, nous conseillons à nos clients un contrat de bail d’un an , en cas de non payement de loyer, ça limite les degats et il vous suffira de le renouveler d’annee en année si tout se passe bien avec votre locataire. ( actuellement, le bail couvre plus le locataire que le propriétaire )
Bonjour vous avez acheter
Bonjour vous avez acheter votre maison en grece ?
Amities di:mitri