Nous sommes un couple franco-grec installé sur l'ile de Rhodes depuis plusieurs années et vous proposons de vous faire bénéficier de notre expérience pour votre installation.
bonjour, j'aimerai m'installer près de Lindos, et j'aimerai des conseils pour l'achat d'une habitation.
Mon souhait est d'ouvrir une maison d'hôte (B&B). Y a-t-il des démarches spécifiques ?
Bonjour. Je ne connais pas votre situation. Pour acheter il n’y s pas de difficultés particulières. Moi j’ai acheté deux biens par l’agence euroktimatiki ( sérieuse et locale, pas attrapé pigeons pour touristes ). Il vont vous aider à obtenir un AFM, numéro fiscal grec qui sert à tout . Et à ouvrir un compte dans un banque greque ( moi je suis à l’alpha bank à côté d’en leur agence mais il y en a d´autres). Par la suite il vous faudra un avocat ( si vous ne parlez pas bien anglais la consule de France a rhodes peut vous donner une liste d’avocars francophones, sinon le mien est Romeos dans l’immeublé de Zara, proche du notaire ). Et un notaire ( le mien est Giortsos très sérieux ). Une fois acheté le bien qui vous aura coûte environs 10pc de plus que le prix convenu ( entre taxes notaire commission agent et avocat) il vous faudra peut être le rénover . La aussi je peux vous donner des noms d’entrepruses sérieuses ( je suis architecte et j’ai construit ma villa et rénove un immeuble de 4 appartements). Puis si vous voulez monter un business il vous faudra tout d’abord un comptable . Moi le 4 eme est le bon ( répond aux appels et mails , explique bien, parle un parfait anglais...)il s’appelle andonis simiou et il se trouve à Rhodes lui aussi . En suite il vous faut payer un architecte ou un ingénieur pour avoir la licence del’office de tourisme pour louer ( EOT coût entre 500 et 800 euros). En suite il vous faut demander un permis de travail à la police de l’immigration ( même si vous êtes européen), le comptable vous aidera . Puis il vous faut monter votre entreprise et payer vos cotisations car la Grèce va vous considérer comme un résident fiscal grec ( qui n’est pas du tout avantageux, il vaut mieux rester fiscalement résident dans un autre pays et ne pas travailler en grece tout en ayant ce que vous voulez, maison piscine voiture etc... mais si vous êtes résident fiscal grec parce que vous travaillez toutes ces choses disent que vous avez des revenus pour vous les permettre et vous serez taxé même si’ vous n’avez pas’gagne grand chose ...). Ensuite ils vous faut commencer toutes les galères avec la burocratie greque ( lourde ) la grande difficulté à trouver des employeurs ( tous ils travaillent pour les hôtels et trouver une femme de ménage ou un bricoleur est très difficile...) courir derrière l’argent , tout payer très cher parce que il vous faut des factures pour vos bilans ( ils n’ont pas encore l’habitude)... et payer une pluie de taxes ( comme ici en’france Mais sans avoir aucun service en contrepartie). Réfléchissez bien à la localisation car lindos est un paradis mais déjà que l’hiver en ville ( Rhodes) est tristounet, loin de la ville c’est vraiment triste à mon avis car absolument TOUT est fermé . cordialement
bonjour Mariastella, merci pour votre réponse. Elle m'interpelle sur beaucoup de points. Il sera peut-être plus judicieux de vivre à Rhodes mais ne pas travailler… En étant Suisse, je ne fais pas partie de l'union européenne et je ne sais pas s'il y a des démarches particulières. Cela voudrait dire aussi que je continue de payer mon assurance maladie en Suisse, des impôts en Suisse...et je ne suis pas sure que cela soit avantageux pour moi.
Quant à la localisation, je suis sure que tout est fermé hors saison...mais c'est cela qui m'attire ! Par contre, je ne sais pas si j'aurai les moyens financiers d'acheter un bien sur Lindos ? Je travaille à m'ouvrir à d'autres lieux, mais dans les alentours de lindos.
Je serai à Lindos en septembre, puis certainement en février 2019. Pourrais-je vous contacter en privé ?
j'aimerai acheter un bien à Lindos ou dans les environs...et je serai contente de profiter de votre expérience. Je serai sur l'ile en septembre puis en février 2019. Est-ce que je pourrais vous contacter à ce moment là ?
Bonjour je vis la moitié du temps à Rhodes et la moitié en France. Votre question m’interpelle : pourquoi voulez vous quitter officiellement le France et déclarer que vous êtes installés définitivement en Grèce? Je ne connais pas votre situation mais moi je ne vous pas l’interet de payer vos impôts à l’etat grec ( qui ne sont pas moindres) et de renoncer aux services (inexistants ici) de l’etat français et notamment la sécurité sociale ... y avez vous songé ? Moi je travaille ici mais je reste fiscalement rattaché à la France, je pense que c’est mieux ainsi... avez vous pensé aux retraites également ? Cordialement
Bonjour, Effectivement fiscalement s'installer toute l'année en Grèce n'est pas justement avantageux.
Venant d'acquérir récemment une maison sur l'île de Rhodes,c'est effectivement facile de s'installer en Grèce.Il vous faut tout d'abord trouver la maison .Ensuite vous devrez prendre un avocat qui vous aidera dans les démarches , notamment pour obtenir votre numéro fiscal. Lindos est superbe, on ne s'en lasse pas, mais cher et peu habité l'hiver. Pour trouver un logement sur Rhodes et vous faire une idée de ce qu'il y a sur le marché vous pouvez consulter les différents sites d'agences immobilières dont: - http://savvaidis.com/
Cela fait 10 ans que je me rends 1 ou 2 fois par an, sur l'île de Rhodes.
Pourriez vous m'indiquer des agences de location de maisons ou d' appartements?
Je voulais acheter mais la paperasse me fais peur.
Je voudrai y vivre de mai a fin octobre, je suis indépendant en Belgique et j'ai la chance d'avoir une vendeuse qui gere toutes mes affaires quand je suis à l'etranger.
Connaissant assez bien l'île, mon choix s'est arrêté sur faliraki et afandou.
Pas trop loin du centre de Rhodes et proches des belles plages tel que oasis beach, kalithea, Anthony queen's bay. Et pas trop loin de lindos ?
Bonjour je suis italienne et française et nous avons acheté un terrain et construit à Rhodes même puis acheté aussi un immeuble que l’on a rénové pour faire location touristique a Koskinou. Acheter ce n’est pas difficile car désormais la loi protège l’acheteur des mauvaises surprises . Construire est bien plus compliqué et coûteux. Je m’en suis très bien sortie car je suis architecte et j’ai des amis ingénieurs très honnêtes et sérieux sur l’ile ...mon conseil si vous voulez acheter est d’acheter à rénover , mais avec une rénovation qui ne demande pas de permis de construire . Ou alors louer . Dans les deux cas je ne peux que vous conseiller l’agence Euroktimatiki qui travaille avec les locaux ( ne plume pas les touristes ) et a un gros portefeuille de biens . Concernant la localisation mon mari voulait Lindos , j’avais répondu que je mettrai mon veto pour tout bien plus loin que afandou. Mon mari me remercie tous les jours . La notion de distance varie quand vous habitez dans une île . Afandou c’est loin . Faliraki aussi . Je vous conseille Rhodes Ialysos pastida Koskinou. Tout gravite autour de Rhodes ville le reste est pour les touristes et pour bien vivre à Rhodes il faut que les services soient proches . A votre disposition si besoin de conseils . Cordialement Stella
s'installer à Rhodes ou Lindos
Bonjour,
Nous sommes un couple franco-grec installé sur l'ile de Rhodes depuis plusieurs années et vous proposons de vous faire bénéficier de notre expérience pour votre installation.
jene4449@gmail.com
En réponse à s'installer à Rhodes ou Lindos par yves
bonjour, j'aimerai m
bonjour, j'aimerai m'installer près de Lindos, et j'aimerai des conseils pour l'achat d'une habitation.
Mon souhait est d'ouvrir une maison d'hôte (B&B). Y a-t-il des démarches spécifiques ?
En réponse à bonjour, j'aimerai m par mimi
Pour mimi
Bonjour. Je ne connais pas votre situation. Pour acheter il n’y s pas de difficultés particulières. Moi j’ai acheté deux biens par l’agence euroktimatiki ( sérieuse et locale, pas attrapé pigeons pour touristes ). Il vont vous aider à obtenir un AFM, numéro fiscal grec qui sert à tout . Et à ouvrir un compte dans un banque greque ( moi je suis à l’alpha bank à côté d’en leur agence mais il y en a d´autres). Par la suite il vous faudra un avocat ( si vous ne parlez pas bien anglais la consule de France a rhodes peut vous donner une liste d’avocars francophones, sinon le mien est Romeos dans l’immeublé de Zara, proche du notaire ). Et un notaire ( le mien est Giortsos très sérieux ). Une fois acheté le bien qui vous aura coûte environs 10pc de plus que le prix convenu ( entre taxes notaire commission agent et avocat) il vous faudra peut être le rénover . La aussi je peux vous donner des noms d’entrepruses sérieuses ( je suis architecte et j’ai construit ma villa et rénove un immeuble de 4 appartements). Puis si vous voulez monter un business il vous faudra tout d’abord un comptable . Moi le 4 eme est le bon ( répond aux appels et mails , explique bien, parle un parfait anglais...)il s’appelle andonis simiou et il se trouve à Rhodes lui aussi . En suite il vous faut payer un architecte ou un ingénieur pour avoir la licence del’office de tourisme pour louer ( EOT coût entre 500 et 800 euros). En suite il vous faut demander un permis de travail à la police de l’immigration ( même si vous êtes européen), le comptable vous aidera . Puis il vous faut monter votre entreprise et payer vos cotisations car la Grèce va vous considérer comme un résident fiscal grec ( qui n’est pas du tout avantageux, il vaut mieux rester fiscalement résident dans un autre pays et ne pas travailler en grece tout en ayant ce que vous voulez, maison piscine voiture etc... mais si vous êtes résident fiscal grec parce que vous travaillez toutes ces choses disent que vous avez des revenus pour vous les permettre et vous serez taxé même si’ vous n’avez pas’gagne grand chose ...). Ensuite ils vous faut commencer toutes les galères avec la burocratie greque ( lourde ) la grande difficulté à trouver des employeurs ( tous ils travaillent pour les hôtels et trouver une femme de ménage ou un bricoleur est très difficile...) courir derrière l’argent , tout payer très cher parce que il vous faut des factures pour vos bilans ( ils n’ont pas encore l’habitude)... et payer une pluie de taxes ( comme ici en’france Mais sans avoir aucun service en contrepartie). Réfléchissez bien à la localisation car lindos est un paradis mais déjà que l’hiver en ville ( Rhodes) est tristounet, loin de la ville c’est vraiment triste à mon avis car absolument TOUT est fermé . cordialement
En réponse à Pour mimi par mariastella
vivre à Rhodes
bonjour Mariastella, merci pour votre réponse. Elle m'interpelle sur beaucoup de points. Il sera peut-être plus judicieux de vivre à Rhodes mais ne pas travailler… En étant Suisse, je ne fais pas partie de l'union européenne et je ne sais pas s'il y a des démarches particulières. Cela voudrait dire aussi que je continue de payer mon assurance maladie en Suisse, des impôts en Suisse...et je ne suis pas sure que cela soit avantageux pour moi.
Quant à la localisation, je suis sure que tout est fermé hors saison...mais c'est cela qui m'attire ! Par contre, je ne sais pas si j'aurai les moyens financiers d'acheter un bien sur Lindos ? Je travaille à m'ouvrir à d'autres lieux, mais dans les alentours de lindos.
Je serai à Lindos en septembre, puis certainement en février 2019. Pourrais-je vous contacter en privé ?
Merci de votre réponse
Mimi
En réponse à s'installer à Rhodes ou Lindos par yves
vivre à Rhodes
bonjour jene4449,
j'aimerai acheter un bien à Lindos ou dans les environs...et je serai contente de profiter de votre expérience. Je serai sur l'ile en septembre puis en février 2019. Est-ce que je pourrais vous contacter à ce moment là ?
Merci
Mimi
En réponse à vivre à Rhodes par mimi
Conseils Rhodes
Bien sûr. Mon portable français est 0628582232. Cordialement maria stella del priore
Vivre a Rhodes définitivement
Bonjour je vis la moitié du temps à Rhodes et la moitié en France. Votre question m’interpelle : pourquoi voulez vous quitter officiellement le France et déclarer que vous êtes installés définitivement en Grèce? Je ne connais pas votre situation mais moi je ne vous pas l’interet de payer vos impôts à l’etat grec ( qui ne sont pas moindres) et de renoncer aux services (inexistants ici) de l’etat français et notamment la sécurité sociale ... y avez vous songé ? Moi je travaille ici mais je reste fiscalement rattaché à la France, je pense que c’est mieux ainsi... avez vous pensé aux retraites également ? Cordialement
on voudrait s'installer à Rhodes ou Lindos
Bonjour,
Effectivement fiscalement s'installer toute l'année en Grèce n'est pas justement avantageux.
Venant d'acquérir récemment une maison sur l'île de Rhodes,c'est effectivement facile de s'installer en Grèce.Il vous faut tout d'abord trouver la maison .Ensuite vous devrez prendre un avocat qui vous aidera dans les démarches , notamment pour obtenir votre numéro fiscal.
Lindos est superbe, on ne s'en lasse pas, mais cher et peu habité l'hiver.
Pour trouver un logement sur Rhodes et vous faire une idée de ce qu'il y a sur le marché vous pouvez consulter les différents sites d'agences immobilières dont:
- http://savvaidis.com/
- http://www.interestate.gr/en/interestat…
https://www.thirisrealestate.gr/
ou d'autres sites que vous pourrez trouver en recherchant sur internet (realestate Rhodes)
Notre acquisition a été faite via l'agence THIRIS (coût raisonnable et service excellent).
Bonne chance!
Habiter sur l'île de Rhodes.
Bonjour à toutes et à tous,
Je m'appelle Giovanni.
Cela fait 10 ans que je me rends 1 ou 2 fois par an, sur l'île de Rhodes.
Pourriez vous m'indiquer des agences de location de maisons ou d' appartements?
Je voulais acheter mais la paperasse me fais peur.
Je voudrai y vivre de mai a fin octobre, je suis indépendant en Belgique et j'ai la chance d'avoir une vendeuse qui gere toutes mes affaires quand je suis à l'etranger.
Connaissant assez bien l'île, mon choix s'est arrêté sur faliraki et afandou.
Pas trop loin du centre de Rhodes et proches des belles plages tel que oasis beach, kalithea, Anthony queen's bay. Et pas trop loin de lindos ?
Merci d'avance.
En réponse à Habiter sur l'île de Rhodes. par Spintharos
Habiter sur l’ile De Rhodes
Bonjour je suis italienne et française et nous avons acheté un terrain et construit à Rhodes même puis acheté aussi un immeuble que l’on a rénové pour faire location touristique a Koskinou. Acheter ce n’est pas difficile car désormais la loi protège l’acheteur des mauvaises surprises . Construire est bien plus compliqué et coûteux. Je m’en suis très bien sortie car je suis architecte et j’ai des amis ingénieurs très honnêtes et sérieux sur l’ile ...mon conseil si vous voulez acheter est d’acheter à rénover , mais avec une rénovation qui ne demande pas de permis de construire . Ou alors louer . Dans les deux cas je ne peux que vous conseiller l’agence Euroktimatiki qui travaille avec les locaux ( ne plume pas les touristes ) et a un gros portefeuille de biens . Concernant la localisation mon mari voulait Lindos , j’avais répondu que je mettrai mon veto pour tout bien plus loin que afandou. Mon mari me remercie tous les jours . La notion de distance varie quand vous habitez dans une île . Afandou c’est loin . Faliraki aussi . Je vous conseille Rhodes Ialysos pastida Koskinou. Tout gravite autour de Rhodes ville le reste est pour les touristes et pour bien vivre à Rhodes il faut que les services soient proches . A votre disposition si besoin de conseils . Cordialement Stella