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immobilier en crête.

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Soumis par guyot le

Mon mari et moi voulons nous installer en partie en Crête lors de notre retraite,
6 mois en Crête le reste du temps en France.
Nous aimerions y acheter une petite maison. Comment se porte le marcher de l' immobilier actuellement ? Ou peut on encore acheter à un prix raisonnable ?
S i quelqu'un peut me répondre merci d'avance..Véronique

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devillers

En réponse à par rené

bonjour je recherche un bien en crete de la region de chania et je voudrais savoir si vous vendez ou pas et combien et savoir la description du bien
je vous remercie d avance
de villers

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lun 30/07/2012 - 10:10 Permalien
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Marie

En réponse à par frank

Bonjour,je suis à la recherche d une petite maison ou d un appartement sur paleochora à acheter.Auriez vous des pistes,éventuellement un petit terrain pour construire.Je suis aller 3 fois sur place en vacances,mais personne n a pu me renseigner.Par avance merci ,je suis preneuse de tout renseignement ,avec à la clé une installation en crête.Cordialement

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dim 18/11/2012 - 10:40 Permalien
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brunetti christina

En réponse à par Marie

Bonjour Marie

Sans vouloir vous décourager,il est très difficile de trouver une maison à acheter à Paléo, je pense que cela vient de la manière ou est construit le village,le problème d'acheter à l'intérieur,c'est qui'il y a peu de place,par contre vous pouvez peut-être trouver bien à l'extérieur,mais bonjour les prix, il faut dire que les allemands sont en majorité dans les les villages avoisinants d'ou la montée des prix,attention à prendre en considération vous allez vous retrouver loin de l'aéroport et loin de l'hopita!!!!l Paléo c'est chouette j'y vais souvent mais c'est loin de tout.Alors bonne chance ;Marie, dans votre recherche et j'espère que vous trouverez votre bonheur. Cordialement Christina

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dim 18/11/2012 - 12:45 Permalien
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pytheas

En réponse à par brunetti christina

Bonsoir,
mon épouse et moi passons de temps en temps sur des sites grecs d'agences immobilières.
on y trouve beaucoup de belles choses qui font rêver.
par contre nous sommes hésitants sur la solution qui nous permettra de passer notre retraite en Crète.
à la location, il y a des maisons ou des appartements qui répondent parfaitement à ce que nous chercherons, idem à la vente. entre 100 000 et 140 000 €, l'éventail des propositions est bien garni.
or, il y a aussi de belles maisons ou appartements entre 400 et 600 € par mois en location longue durée.
c'est pourquoi ne ne sommes pas encore décidé sur ce sujet.
vaut-il mieux acheter ou louer ?
cela aura une incidence sur les conditions de notre départ.

grand merci à vous.

athîo.

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dim 17/03/2013 - 21:18 Permalien
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Georges56

En réponse à par pytheas

Bonjour,

Nous sommes installés en Crète depuis la mi-novembre 2012.

La location étant notre seule possibilité, nous avons donc loué un deux pièces à Héraklion.

Entre temps nous avons poursuivi nos recherches afin de trouver un logement à notre convenance.

Aujourd'hui c'est chose faite et nous sommes en train d'emménager dans notre nouvel appartement, lequel est situé au premier étage d'une maison.

D'une superficie de 85m², il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, de 3 chambres, d'une très belle salle de bain, d'un balcon et d'une terrasse.

Le loyer est de 380,00 euros par mois hors charges (eau et électricité).

La meilleure solution pour rechercher ce que l'on veut est d'être sur place, et la location longue durée reste le meilleurs moyen pour effectuer les dites recherches.

Une démarche est a effectuer dès votre arrivée, sans quoi vous ne pourrez pas louer sur du long terme, ni faire de demande pour avoir le téléphone, à savoir se déclarer auprès des services fiscaux, lesquels vous délivreront un numéro.

C'est grâce à ce dernier que vous pourrez accéder à tous les services.

Georges

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lun 18/03/2013 - 11:56 Permalien
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SARVANIC

En réponse à par pytheas

Bonjour ,si tu as l'argent et que tu peux payer la totalité du prix sans avoir à passer par un pret hypothéquaire c'est toujour plus interressant ,un loyer à 600 EURO/mois pendant 10 ANS =72.000 euro ,c'est mathématique . Vous n'avez plus rien sur les comptes d'épargne ou alors vous vous amusez à spéculer sur n'importe quoi et alors bonne chance .A+

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mer 20/03/2013 - 12:46 Permalien
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pytheas

En réponse à par Georges56

Bonjour Georges,

merci pour votre message.
j'ai suivi attentivement votre parcours dans les différents forums et vos posts m'ont toujours grandement intéressé.
si effectivement il est possible d'avoir un appartement confortable à ce prix, je crois que je vais choisir la même solution que vous, au moins les premiers mois.

cordialement.

Marc.

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mar 19/03/2013 - 20:58 Permalien
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Georges56

En réponse à par SARVANIC

@ Sarvanic...

Déjà, 600 euros de loyer, c'est pour du haut de gamme, style villa en bord de mer ou super appartement.

Maintenant, avec 400 euros, voire un peu moins, on peut trouver de beaux logements en ville ou en périphérie, avec le même taux de confort.

En ce qui me concerne, je préfère la location, ce qui a plusieurs avantages, à savoir qu'en cas de problèmes, c'est le propriétaire qui les prend en compte, et je n'ai pas à me prendre la tête ou à me crever la paillasse pour tenter de trouver la personne qui pourra intervenir en temps et en heure pour les régler.

J'ai encore la barrière de la langue et la méconnaissance des prestataires locaux, alors inutile que je me prenne le choux, je laisse les propriétaires assumer leurs fonctions.

D'autant que les us et coutumes des artisans locaux frise souvent le folklore, alors de tous les maux, autant choisir les moindre.

De plus, avec 72.000 euros, dans le meilleurs des cas, ça permet tout juste de se retrouver avec un 2/3 pièces en ville, avec tous les désagrément qui vont avec lorsque l'on n'est pas du pays, voire une ruine perdue dans la campagne, et dont la restauration relèvera du parcours du combattant.

A part ceux qui ont largement de quoi payer cash en passant par une agence et un avocat compétent, pour les autres, la location à long terme reste la solution à privilégier car gage de tranquillité.

Les impôts et taxes se sont envolés, et les propriétaires en sont réduits à casser les prix, tant sur le prix de vente de leur bien, que sur celui des locations, alors autant tirer profit de la situation, même si cela peut paraitre mesquin mais, sachez en retour, que les locataires étrangers sont les bienvenus car les loueurs savent que les loyers seront honorés.

Pour la petite histoire, le loyer de mon nouveau logement était de 550,00 euros par mois, mais faute de trouver un locataire solvable, la propriétaire l'a descendu à 380,00 euros, alors cela ouvre des perspectives bien plus larges sur les possibilités qui sont données de trouver un toit à sa convenance.

La Crète reste une destination finale de choix, et les retraités français y sont les bienvenus. Je rajouterais une chose qui me parait essentielle : le fait de pouvoir se promener à toute heure sans craindre de se voir agressé pour son sac ou son portable. Ici, lorsque vous regardez les jeunes, vous vous dites qu'en France ils, et surtout "elles", ne pourraient pas vivre et se comporter de la même manière. Un tel constat se passe de commentaire...

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mer 20/03/2013 - 16:12 Permalien
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pytheas

En réponse à par Georges56

Bonjour Sarvanic et Georges,

je partage en effet l'avis de Georges.
je ne sais pas si il y a un écart entre les prix affichés sur des sites de ventes immobilières en Crète et le réel sur place, mais des offres à 72 000 €, je n'en ai pas vu ou alors pour des maisons inachevées ou en mauvais état. les prix pour des maisons ou appartements qui cadrent à mes besoin varient entre 120 et 140 000 €, ce qui correspond à un loyer de 500 € pendant près de 20 ans.
alors après rien ne dit qu'une fois sur place je change mon fusil d'épaule mais ça sera dans l'optique très certainement de laisser quelque chose à mon enfant.

Bonne soirée et au plaisir de vous retrouver sur ce forum.

Marc.

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mer 20/03/2013 - 18:54 Permalien
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rc375

Bonjour à tous,

Je suis jeune retraité, je voudrais m'installer en Crête où je suis venu souvent en vacances et y investir dans l'immobilier. Je souhaiterais acheter dans un premier temps deux petites villas, une pour y résider et l'autre pour de la location. Si j'ai de la demande je continuerai à investir dans ce secteur à l'avenir. Ma question est la suivante, que vaut - il mieux faire en Grèce dans mon cas, acheter en personne physique ou créer une société et acheter les villas au nom de la société ? Je pense notamment aux droits de successions car en personne physique, la Grèce applique malheureusement la loi du pays d'origine et étant Belge, les droits de successions existent toujours chez nous et sont élevés.
Merci d'avance de vos réponses
rc

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jeu 18/11/2010 - 13:13 Permalien