prix du m² d'un terrain en grèce ?

Gia sas,
voici l'annonce :
A SAISIR : en GRÈCE, magnifique terrain de 12 000 m² constructible, 200 oliviers, eau, électricité, maisonnette, en bordure de route, tranquillité car situé à l'entrée du village, 149000€, à PLATANOS, village dans le Péloponnèse, situé à 10 minutes de la mer, 15 minutes de Pylos (belle ville et port touristique) et 45 minutes de Kalamata, vues sur les montagnes et sur la mer, possibilité d’envoyer des photos par mail (que j'ai pris l'été dernier en vacances), un petit coin de paradis à ne pas rater,
Voilà !
N'ayant pas de pc et pas internet, il m'a demandé de s'occuper de son terrain sur internet (annonces, photos...).
Voici mon mail, je lui ferai part des propositions :
nikos02@netcourrier.com

12.000 m2 à 3 minutes du port de Mykonos et la même surface près d' Agrafa , le multiplicateur sera environ de 10.000 !

Heureusement que tu as mis le contenu de l' annonce pour préciser !

Pour connaître la valeur de son terrain :

L' idéal est sur place de contacter un agent immobilier d' Etat.
En aucun cas il n' évoque le lieu du terrain, mais demande un aperçu des prix locaux sur ce genre de terrain avec oliviers.

Ensuite il aura une fourchette d' estimation plus précise.

Autre méthode, si il a des acquéreurs potentiels, il leur demande de lui faire une proposition de prix ensuite il verra déja à quel niveau cela se situe et envisagera de faire une contre proposition.
Car l' intéressé ne va pas faire une proposition de prix délirante sous peine de passer pour un non sérieux.