Bonjour à tous ,
Nous venons de nous inscrire car ce forum semble regorger de personnes qui ont acheté en grèce ....
Nous avons dans l'idée d'acheter une maison en crète pour investissment et à long terme nous installer ( car nous travaillons encore en France et sommes loin de la retraite ) . comme nous allons depuis plus de 10 ans en Crète et que nous connaissons quelqu'un là-bas pour pouvoir acheter , le projet se concrétise bientôt ...
Mais ... car il y a un mais ...nous avons encore peur de la crise et des taxes que le bien engendredra . C'est un investissment qui nous coûtera la moitié de nos économies et nous ne pouvons pas nous permettre de faux pas .
Les taxes de notaire , d'avocat , de licence en cas de location ,et les impôts sur les revenus que celà nous créera semblent clairs ...
Par contre comment fonctionne la nouvelle taxe foncière ...il paraît que c'est devenu exhorbitant ? La maison que nous avons trouvée fait 67 m2 mais fait partie d'un lotissement de 6 maisons ... comment est calculé la taxe actuelle .
Quelqu'un connaît-il les changements que l'état aurait envie de faire l'année prochaine ..
Devons-nous être prudents ou au contraire tenter notre chance .
Merci de vos informations .
Christelle & Guillaume , nous sommes Fil Voyage .
taxes foncières en Crète
bonjour,
Nous sommes propriétaire d'une maison en crête et voudrions savoir s'il vous plait quelle sont la ou les taxes foncières ou autres annuelles que nous allons avoir à régler puisque nous n'avons pas eu ces renseignements lors de notre acquisition
merci d'avance
philippe
In reply to taxes foncières en Crète by Gosse
Bonjour,
Bonjour,
si vous ne résidez pas de façon permanente en Grèce nous n'avez que la taxe foncière (ENFIA)à payer.Elle est calculée en fonction de l'age de la maison,sa surface,zone touristique ou pas,distance de la mer...Pour vous donner une idée,je paie 60E/an de taxe en étant du côté de Sitia,dans une ancienne maison retapée de 56m² et à 3klm de la mer.Vous devriez demander à votre comptable de s'occuper de tout ça.
In reply to Bonjour, by spiti
Bonjour.Apres un premier
Bonjour.
Apres un premier passage en je suis revenue ravie. (2015)
A l'arrivée , déçue car je n'ai pas trouvé cette île jolie (j'ai pas mal voyagé), mais à fur et à mesure , c'est l'ambiance générale , la population (simple, honnête, respectueuse, je me suis retrouvé en France il y a ...40 ans) , la douceur de vivre qui m'a totalement fait changer d'avis . Je me demande meme si je ne tenterai pas un petit achat pour un petit pied à terre pour moi et ma famille. Je ne pourrais y retourner que l'année prochaine , côté ouest justement , pour voir si je consolide mon projet , je suis réellement intéressée par cette île pour les raisons évoquées au dessus , j'ai ressenti de bonnes choses ...
Pensez vous sincèrement que Ca puisse "valoir" le coup ... c'est à dire , je n'investis pas pour gagner de l'argent , mais , outre l'achat de la petite maison ( pas plus de 80000€ ) je ne souhaite pas regretter l'achat à cause de contraire financière ou risque de dégradations régulières en cas d'absence ou autre désagrément auquel on ne pense pas ( à 3 km de la mer , il y a t'il de l'humidité l'hiver ? ). Quand je vous lis , il me semble que vous vous trouver dans la situation où j'aimerai me trouver . Donc je vous demande conseil du fait de votre exprerience . Si c'était à refaire le referiez-vous ? Je vous remercie de me faire partager votre expérience
Cordialement
In reply to Bonjour.Apres un premier by Pano
Bonjour Pano,
Bonjour Pano,
je ne sais pas quels sont les endroits que vous avez visités en Crète mais je considère que les plus jolis coins sont aux 2 extrémités de l'île et tout le sud.Bien sûr certains endroits sont plus fréquentés que d'autres,trop de touristes,de plages bondées...Nous avons choisi le côté tout à l'est pour sa tranquillité et pas trop ouvert au tourisme(sauf que c'est en train de changer grâce ou à cause l'agrandissement de l'aéroport de Sitia).Nous n'avons jamais regretté notre achat et ce ne sont pas les factures et autre Enfia qui vont vous ruiner,cela reste bien moins cher qu'en France.Oui il y a de l'humidité l'hiver,même à 3 klm de la mer,à l'extérieur comme à l'intérieur des maisons.Comme notre maison n'est pas habitée à l'année je laisse des déshumificateurs rubson qui durent 3/4 mois et il n'y a pas de soucis,nous n'avons pas de contraintes de jardin,par contre il faudra faire avec les quelques secousses sismiques...
cordialement,Spiti.