acheter en Crète - taxes actuelles

Bonjour,

Je suis propriétaire en Grèce depuis longtemps. Si comme vous le dîtes, vous investissez de manière conséquente par rapport à votre patrimoine, je ne saurai trop vous mettre en garde sur l'instabilité actuelle et ce, depuis quelques années.

Il y a des taxes qui apparaissent à un endroit, qui disparaissent et qui réapparaissent sous une autre forme (ex : la fameuse taxe d'habitation). Ensuite, au début, elles ont été assez fortes puis elles ont baissé et elles remontent ...

Attention aussi aux prix ! Aujourd'hui souvent les prix objectifs (assiettes fixées par l'administration grecque) sont supérieurs aux prix d'achat, ce qui vous fera payer des frais de mutation à l'achat quelquefois importants. Les frais d'avocat à l'achat ont aussi beaucoup augmenté !

Attention au cadastre ! Et aux choses qu'il faudra assumer même pour des choses qui ne vous auront pas été signalées à l'achat (plans officiels mais pas officiels .... ) et qui datent de plusieurs décennies ... De l'argent à prévoir ....

Après il y a l'administration grecque (fisc, urbanisme ...) et tout le petit monde qui tourne autour .... avocats, comptables, géomètres, architectes ...  qui ne savent plus trop à quels saints se vouer et qui surtout ne sont jamais responsables de rien ... "Etsi iné !". ;-) ... Et puis, n'oubliez pas que Fisc grec et Fisc français peuvent communiquer et il est bien de faire toutes les déclarations qui vont bien aux uns et aux autres sans faire de jaloux ! ;-)

Aujourd'hui, on aurait tendance à dire que la Grèce va mieux, je pense qu'il faut raison garder car la situation économique est très précaire (il faut rembourser et c'est parfaitement normal) et la situation politique est très très très instable (pb de l'élection du président de la République aujourd'hui).... notamment avec le risque de voir le parti d'extrême gauche arriver au pouvoir avec des élections législatives qui vont peut-être être provoquées. L'arrivée au pouvoir de ce parti sonnerait certainement le glas des aides fournies par la troïka et ce serait alors peut-être le chaos.

Un point donc qui doit attirer l'attention : c'est le rejet de l'Europe qui devient vraiment problématique. Le peuple a tendance à penser qu'il n'a aucune responsabilité dans ce qui s'est produit, que ce sont les politiques qui sont pourris et que c'est l'Europe qui veut les saigner. Ce raisonnement simpliste est un sacré frein à l'avenir .... Et tout ceci entretenu par une grande démagogie des dirigeants actuels .... qui sont aussi les dirigeants d'avant .... Et pendant ce temps, peu de prise en charge, peu de retroussage de manches pour redresser le pays ... C'est dommage.

Bref, déjà investir aujourd'hui en Grèce pour du simple business n'est pas raisonnable tant pour les risques économiques et politiques que pour la confiance qu'on ne peut pas vraiment accorder à certains acteurs.

Je ne suis pas concerné puisque mes intérêts en Grèce ne représentent pas 50% de mon patrimoine. Mais personnellement, je ne mettrais pas 50% de mon patrimoine en Grèce, même si j'adore la Grèce. Je considère que c'est beaucoup trop aléatoire.

Mais c'est un simple avis personnel !

Attention aussi à l'arrivée récente de moins en moins bien vécue par les grecs, d'étrangers bruyants (français notamment) qui se croient en pays conquis .... et qui ne respectent pas grand chose.

Bien cordialement

Jml

Bonjour

votre post n'est pas récent mais j'aimerai également acheter en crête, et vu que vous posez les bonnes questions, je voudrai savoir si vous aviez finalement acheté, et si donc, vous aviez maintenant les réponses concernant les différents frais. Nous voudrions également acheter une maison avec licence EOT destinée à la location pour touristes, et venir de temps à autre pour nos vacances.
Merci d'avance pour votre réponse
Bonne journée
Romain