Je suis suisse et souhaite, avec quelques partenaires créer une marina sur une île grecque. Conseils, expérience et savoir- faire, surtout dans les questions juridiques locales seront bienvenues. Jan
Bonjour Jan,
quelques avis d'un amateur de voile, architecte dans une ile grecque.
Tout d'abord, le terrain. Il va vous falloir trouver un terrain assez grand en bord de mer, logique, mais pas si simple dans les iles, ou les emplacements en bord de mer sont devenus rares et atteignent des sommes enormes, mais on en trouve. Un bon site pour cette recherche : www.spitogatos.gr . Avez-vous deja choisi votre ile ? Alors etudiez soigneusement la cote, les vents en Egee sont tres forts : un endroit expose au nord va subir le Meltem en ete (souvent plus de 7 beaufort), intenable pour la pluspart des plaisanciers. Un endroit expose au sud subira de violentes tempetes en hiver, difficile pour les voiliers qui "hivernent" en marina. Il faut trouver un endroit protege plus particulierement sur ces 2 directions. Ceci dit, les iles manquent cruellement de bonnes marinas, votre projet n'a rien d'utopique, surtout que le gouvernement grec fait de gros efforts en ce moment pour ameliorer l'image de la plaisance, trop de voiliers ayant deserte la Grece pour la Turquie, mieux equipee et moins chere.
Ensuite, toujours a propos du terrain, faire bien attention a sa taille, pour qu'il soit constructible (minimum 4000m2 en dehors des zones de village), a son emplacement "legal" : a-t-il les autorisations de l'office des Forets et de l'Archeologie pour construire, peut-il recevoir une derogation pour construction en bord de mer d'une marina (la construction en bord de mer est a present normalement interdite a moins de 50 metres de la mer, mais cela se negocie pour une marina). Ce sont les questions que vous devrez poser en priorite avant l'achat du terain, et mettez comme condition imperative prealable a la vente la reception des autorisations officielles concernant ces 3 questions.
Il est parfaitement possible d'acheter un terrain et/ou monter une affaire en Grece, il suffit d'un numero de taxe grec, l' avocat qui doit (par loi) vous assister pour l'achat du terrain peut s'en charger. Pour les non-europeens, c'est un peu plus complique, mais faisable, a condition que l'ile ne soit pas "frontaliere" (turquie...), un avocat bilingue de nationalite grecque pourra vous etre de toutes facons d'une grande utilite (www.avocat.gr)
Peut-etre auriez-vous interet a contacter la municipalite d'iles ou il n'y a pas de marina, car ils peuvent etre tres interesses par un tel projet, qu'ils ne peuvent financer eux-meme, et vous pourriez contourner pas mal de difficultes (le terrain, les autorisations...). Tachez de recenser de telles iles, plutot sur place, car les guides de type IMRAY et autres ne sont pas toujours a la page, quoi qu'ils en disent. La communaute europeenne peut subventionner un projet de ce genre, il y a un exemple a Skopelos (port d'Elios), ou la communaute europeenne a aide au financement d'une marina, construite, et pas mal faite, mais dont personne ne s'occupe... a la grande joie des voiliers de passage qui se servent meme en eau et electricite... Bien des maires seraient ravis d'une opportunite de ce genre. Attention a la qualite esthetique de votre projet (hauteur des quais, lumieres, etc) qui devra s'inclure discretement et harmonieusement au paysage ou village existant, sans abimer la vue, sinon vous vous retrouverez, a juste titre, en butte aux associations de riverains, ecologistes, et autres, generalement hostiles aux marinas, et qui arrivent a bloquer leur construction (exemple vecu dans mon ile, la marina en question etait une horreur de type autoroute dans l'endroit le plus beau et le plus traditionnel du port, elle est restee dans les cartons du pietre constructeur d'ou elle n'aurait jamais du sortir). Je ne sais pas quelle est la taille que vous envisagez, une petite marina nouvelle et pas mal faite du point de vue integration dans le paysage se trouve dans l'ile de Koufounissi (Cyclades).
Pour ce qui est de la construction, je ne m'y connais pas en marina, mais je peux vous dire que d'une facon generale, il faudra vous armer de patience, et de preference faire venir des specialistes de l'exterieur si vous voulez que ce soit bien fait.... Le cout des materiaux est generalement majore du fait de leur importation par bateau, ce qui les rend egaux ou meme plus cher que le cout des materiaux dans un pays europeen de type France ou Italie. De meme, ayez quelqu'un de confiance bilingue sur place durant la construction pour surveiller le chantier, sinon, ca pourrait durer des annees, et vous pourriez vous retrouver avec une marina qui partira en morceau a la premiere tempete...
Bon courage, peut-etre viendrai-je m'amarrer un jour dans votre marina !
bonjour j habite sur la plus belle ile de grece ou nous somme vraiment interesse de faire une marina pour plus de informations ecrivez moi merci d avence.
Re: créer une marina(port de plaisance) sur une île en Grèce
Bonjour Jan,
quelques avis d'un amateur de voile, architecte dans une ile grecque.
Tout d'abord, le terrain. Il va vous falloir trouver un terrain assez grand en bord de mer, logique, mais pas si simple dans les iles, ou les emplacements en bord de mer sont devenus rares et atteignent des sommes enormes, mais on en trouve. Un bon site pour cette recherche : www.spitogatos.gr . Avez-vous deja choisi votre ile ? Alors etudiez soigneusement la cote, les vents en Egee sont tres forts : un endroit expose au nord va subir le Meltem en ete (souvent plus de 7 beaufort), intenable pour la pluspart des plaisanciers. Un endroit expose au sud subira de violentes tempetes en hiver, difficile pour les voiliers qui "hivernent" en marina. Il faut trouver un endroit protege plus particulierement sur ces 2 directions. Ceci dit, les iles manquent cruellement de bonnes marinas, votre projet n'a rien d'utopique, surtout que le gouvernement grec fait de gros efforts en ce moment pour ameliorer l'image de la plaisance, trop de voiliers ayant deserte la Grece pour la Turquie, mieux equipee et moins chere.
Ensuite, toujours a propos du terrain, faire bien attention a sa taille, pour qu'il soit constructible (minimum 4000m2 en dehors des zones de village), a son emplacement "legal" : a-t-il les autorisations de l'office des Forets et de l'Archeologie pour construire, peut-il recevoir une derogation pour construction en bord de mer d'une marina (la construction en bord de mer est a present normalement interdite a moins de 50 metres de la mer, mais cela se negocie pour une marina). Ce sont les questions que vous devrez poser en priorite avant l'achat du terain, et mettez comme condition imperative prealable a la vente la reception des autorisations officielles concernant ces 3 questions.
Il est parfaitement possible d'acheter un terrain et/ou monter une affaire en Grece, il suffit d'un numero de taxe grec, l' avocat qui doit (par loi) vous assister pour l'achat du terrain peut s'en charger. Pour les non-europeens, c'est un peu plus complique, mais faisable, a condition que l'ile ne soit pas "frontaliere" (turquie...), un avocat bilingue de nationalite grecque pourra vous etre de toutes facons d'une grande utilite (www.avocat.gr)
Peut-etre auriez-vous interet a contacter la municipalite d'iles ou il n'y a pas de marina, car ils peuvent etre tres interesses par un tel projet, qu'ils ne peuvent financer eux-meme, et vous pourriez contourner pas mal de difficultes (le terrain, les autorisations...). Tachez de recenser de telles iles, plutot sur place, car les guides de type IMRAY et autres ne sont pas toujours a la page, quoi qu'ils en disent. La communaute europeenne peut subventionner un projet de ce genre, il y a un exemple a Skopelos (port d'Elios), ou la communaute europeenne a aide au financement d'une marina, construite, et pas mal faite, mais dont personne ne s'occupe... a la grande joie des voiliers de passage qui se servent meme en eau et electricite... Bien des maires seraient ravis d'une opportunite de ce genre. Attention a la qualite esthetique de votre projet (hauteur des quais, lumieres, etc) qui devra s'inclure discretement et harmonieusement au paysage ou village existant, sans abimer la vue, sinon vous vous retrouverez, a juste titre, en butte aux associations de riverains, ecologistes, et autres, generalement hostiles aux marinas, et qui arrivent a bloquer leur construction (exemple vecu dans mon ile, la marina en question etait une horreur de type autoroute dans l'endroit le plus beau et le plus traditionnel du port, elle est restee dans les cartons du pietre constructeur d'ou elle n'aurait jamais du sortir). Je ne sais pas quelle est la taille que vous envisagez, une petite marina nouvelle et pas mal faite du point de vue integration dans le paysage se trouve dans l'ile de Koufounissi (Cyclades).
Pour ce qui est de la construction, je ne m'y connais pas en marina, mais je peux vous dire que d'une facon generale, il faudra vous armer de patience, et de preference faire venir des specialistes de l'exterieur si vous voulez que ce soit bien fait.... Le cout des materiaux est generalement majore du fait de leur importation par bateau, ce qui les rend egaux ou meme plus cher que le cout des materiaux dans un pays europeen de type France ou Italie. De meme, ayez quelqu'un de confiance bilingue sur place durant la construction pour surveiller le chantier, sinon, ca pourrait durer des annees, et vous pourriez vous retrouver avec une marina qui partira en morceau a la premiere tempete...
Bon courage, peut-etre viendrai-je m'amarrer un jour dans votre marina !
créer une marina(port de plaisance) sur une île en Grèce
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Re: Reste en Suisse
Bonjour,
Reste en Suisse, et essai sur le lac Leman !
endroit de reve pour marina
bonjour j habite sur la plus belle ile de grece ou nous somme vraiment interesse de faire une marina pour plus de informations ecrivez moi merci d avence.
une marina(port de plaisance) sur une île en Grèce
il y as d autre endoits pour creer une marina notatment en grece centrale laissez moi un message merci
Bonjour
Bonjour,
Est ce que vous pensez toujours à ce projet de marina ?
CORDIALEMENT